Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu s tromi samostatnými obytnými izbami, murované bytové jadro, dostatok úložných priestorov a obojstrannú orientáciu na východ a západ.

Významným benefitom nehnuteľnosti je priestranná pivnica, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor, ako aj balkón prístupný z detskej izby s možnosťou dodatočného zasklenia.

Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave po čiastočnej rekonštrukcii. Poskytuje možnosť okamžitého využívania, ako aj postupnej modernizácie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

Lokalita: Nová Dubnica, ulica SNP

Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt

Podlahová plocha bytu: 70 m² bez balkóna

Balkón: prístupný z detskej izby, výmera bude upresnená

Pivnica: približne 10 m²

Podlažie: vyvýšené prízemie

Orientácia: východ – západ

Stav: čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný stav

Bytový dom: zateplený

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU

Byt disponuje funkčným dispozičným riešením s oddelenou dennou a nočnou časťou, ktoré poskytuje dostatok súkromia aj pohodlia pre každodenné bývanie.

Dispozíciu tvorí:

Vstupná chodba s praktickými vstavanými skriňami.

Obývacia izba orientovaná na západnú stranu.

Spálňa s orientáciou na východ a vstavanými skriňami.

Detská izba orientovaná na východ, s priamym vstupom na balkón, využiteľná aj ako pracovňa.

Samostatná kuchyňa so západnou orientáciou a dlažbou na podlahe.

Kúpeľňa s murovaným jadrom, vaňou a elektrickým radiátorom.

Samostatné WC.

Balkón s možnosťou dodatočného zasklenia. 

Obojstranná orientácia zabezpečuje prirodzené presvetlenie bytu počas dňa. Spálňa a detská izba sú orientované na východ, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa na západ, čo prináša príjemné popoludňajšie svetlo do dennej časti bytu.

K bytu prislúcha aj veľká pivnica s výmerou približne 10 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či ďalších potrieb domácnosti.

TECHNICKÝ STAV A CHARAKTERISTIKA

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v udržiavanom stave. Výhodou sú realizované technické úpravy, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň ponechávajú priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv budúceho vlastníka.

Technické vybavenie a realizované úpravy:

Murované bytové jadro

Nová elektroinštalácia v kuchyni a bytovom jadre

V ostatných častiach bytu pôvodná elektroinštalácia

Vymenené stúpacie rozvody

Bezpečnostné vstupné dvere

Vstavané skrine na chodbe a v spálni

Dlažba v kuchyni

Kúpeľňa s vaňou a elektrickým radiátorom

Samostatné WC

Zateplený bytový dom

Priestranná pivnica s výmerou približne 10 m²

Praktickým benefitom bytu je dostatok úložných priestorov, samostatné obytné miestnosti a umiestnenie na vyvýšenom prízemí, ktoré ocenia najmä záujemcovia preferujúci bývanie na nižšom podlaží.

MESAČNÉ NÁKLADY

Platby správcovi bytového domu: 113 €

Elektrická energia: 50 €

Plyn: 5 €

Celkové mesačné náklady: 168 €

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti mesta Nová Dubnica, na ulici SNP, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti.

V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, detské ihriská a zastávky verejnej dopravy.

Lokalita poskytuje vhodné podmienky na rodinné bývanie, možnosti športových a voľnočasových aktivít, ako aj dobré dopravné spojenie s Dubnicou nad Váhom a Trenčínom.

PREDAJNÁ CENA: 158 000 €

Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis MCD Reality:

Vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom.

Prípravu a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Úhradu štandardného správneho poplatku za vklad.

Pomoc pri zabezpečení hypotekárneho financovania.

Odborné poradenstvo a koordináciu celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti.

MCD Reality – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ing. Otília Vraždová
0915 156 732
MCD Reality

„členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“

Článok NA PREDAJ | 3-izbový byt s balkónom, 70 m² – Nová Dubnica, ul. SNP je zobrazený ako prvý na MCD Reality.