Adresa
Popis
MCD Reality ponúka na predaj atraktívny, rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 712 m² v rezidenčnej lokalite Kaňová, v obľúbenom kúpeľnom meste Trenčianske Teplice.
Pozemok sa nachádza v rozvíjajúcej sa obytnej zóne určenej na výstavbu rodinných domov. Predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu vlastného bývania v príjemnom prostredí, s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti a okolitých miest.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Trenčianske Teplice – Kaňová
Celková výmera: 712 m²
Terén: rovinatý
Určenie: výstavba rodinného domu
Prístup: z miestnej komunikácie
Inžinierske siete: elektrina, optický kábel, voda, plyn a kanalizácia.
Predajná cena: 112 000 €
CHARAKTERISTIKA POZEMKU
Pozemok pozostáva z dvoch susediacich parciel, ktoré spolu tvoria jeden funkčný celok s celkovou výmerou 712 m².
Väčšia parcela s výmerou 632 m² má nepravidelný tvar s orientačnými rozmermi :
Šírka v prednej časti: približne 25,5 m
Dĺžka jednej bočnej strany: približne 20 m
Dĺžka druhej bočnej strany: približne 30 m
Šikmá zadná hranica: približne 31,2 m
Kratšia zalomená časť hranice: približne 3,8 m
Menšia parcela s výmerou 80 m² má obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 4 × 20 m.
Obe parcely sú predmetom spoločného predaja.
Výhodou pozemku je rovinatý terén, ktorý poskytuje priaznivé podmienky na plánovanie a realizáciu výstavby rodinného domu.
Pozemok má dostatočný priestor na umiestnenie rodinného domu s možnosťou vytvorenia záhrady, oddychovej zóny či terasy podľa individuálnych predstáv budúceho majiteľa.
Významným benefitom je dostupnosť kompletných inžinierskych sietí – elektriny, vody, plynu a kanalizácie.
Prístup k pozemku je zabezpečený z miestnej komunikácie. Jeho poloha poskytuje dobrú dopravnú dostupnosť, pričom pri plánovaní budúceho bývania je potrebné zohľadniť aj charakter okolitej dopravnej infraštruktúry.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Rezidenčná lokalita Kaňová ponúka spojenie bývania v blízkosti prírody s dobrou dopravnou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou.
Výhody lokality:
Dobrá dostupnosť do Trenčína, Dubnice nad Váhom a na diaľnicu D1.
Cyklotrasa spájajúca Trenčiansku Teplú a Trenčianske Teplice.
Možnosti turistiky, cyklistiky a aktívneho oddychu v okolitej prírode.
Blízkosť centra kúpeľného mesta Trenčianske Teplice.
Kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, obchody, reštaurácie, zdravotná starostlivosť, lekárne a ďalšie služby.
Kúpeľný park, kúpalisko Zelená žaba a bohatý kultúrny program.
Lokalita je vhodná pre jednotlivcov, páry aj rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v rezidenčnej zóne s dostupnosťou mestských služieb a prírody.
PREDAJNÁ CENA: 112 000 €
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis MCD Reality:
Vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom.
Prípravu a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Úhradu štandardného správneho poplatku za vklad.
Pomoc pri zabezpečení hypotekárneho financovania.
Odborné poradenstvo počas celého procesu kúpy.
MCD Reality – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Ing. Otília Vraždová
📞 0915 156 732
„členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“
