Adresa
- Adresa SNP
- Mesto Trenčín
- Kraj Trenčiansky kraj
- Štát Slovensko
Popis
MCD Reality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s podlahovou plochou 70 m², balkónom a veľkou pivnicou s výmerou približne 10 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta Nová Dubnica, na ulici SNP.
Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného bytového domu a ponúka praktickú dispozíciu s tromi samostatnými obytnými izbami, murované bytové jadro, dostatok úložných priestorov a obojstrannú orientáciu na východ a západ.
Významným benefitom nehnuteľnosti je priestranná pivnica, ktorá poskytuje nadštandardný úložný priestor, ako aj balkón prístupný z detskej izby s možnosťou dodatočného zasklenia.
Nehnuteľnosť je v udržiavanom stave po čiastočnej rekonštrukcii. Poskytuje možnosť okamžitého využívania, ako aj postupnej modernizácie podľa individuálnych predstáv nového majiteľa.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Nová Dubnica, ulica SNP
Typ nehnuteľnosti: 3-izbový byt
Podlahová plocha bytu: 70 m² bez balkóna
Balkón: prístupný z detskej izby, výmera bude upresnená
Pivnica: približne 10 m²
Podlažie: vyvýšené prízemie
Orientácia: východ – západ
Stav: čiastočná rekonštrukcia, udržiavaný stav
Bytový dom: zateplený
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE BYTU
Byt disponuje funkčným dispozičným riešením s oddelenou dennou a nočnou časťou, ktoré poskytuje dostatok súkromia aj pohodlia pre každodenné bývanie.
Dispozíciu tvorí:
Vstupná chodba s praktickými vstavanými skriňami.
Obývacia izba orientovaná na západnú stranu.
Spálňa s orientáciou na východ a vstavanými skriňami.
Detská izba orientovaná na východ, s priamym vstupom na balkón, využiteľná aj ako pracovňa.
Samostatná kuchyňa so západnou orientáciou a dlažbou na podlahe.
Kúpeľňa s murovaným jadrom, vaňou a elektrickým radiátorom.
Samostatné WC.
Balkón s možnosťou dodatočného zasklenia.
Obojstranná orientácia zabezpečuje prirodzené presvetlenie bytu počas dňa. Spálňa a detská izba sú orientované na východ, zatiaľ čo obývacia izba a kuchyňa na západ, čo prináša príjemné popoludňajšie svetlo do dennej časti bytu.
K bytu prislúcha aj veľká pivnica s výmerou približne 10 m², ktorá ponúka dostatok priestoru na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia, sezónnych vecí či ďalších potrieb domácnosti.
TECHNICKÝ STAV A CHARAKTERISTIKA
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je v udržiavanom stave. Výhodou sú realizované technické úpravy, ktoré zvyšujú komfort bývania a zároveň ponechávajú priestor na ďalšiu modernizáciu podľa predstáv budúceho vlastníka.
Technické vybavenie a realizované úpravy:
Murované bytové jadro
Nová elektroinštalácia v kuchyni a bytovom jadre
V ostatných častiach bytu pôvodná elektroinštalácia
Vymenené stúpacie rozvody
Bezpečnostné vstupné dvere
Vstavané skrine na chodbe a v spálni
Dlažba v kuchyni
Kúpeľňa s vaňou a elektrickým radiátorom
Samostatné WC
Zateplený bytový dom
Priestranná pivnica s výmerou približne 10 m²
Praktickým benefitom bytu je dostatok úložných priestorov, samostatné obytné miestnosti a umiestnenie na vyvýšenom prízemí, ktoré ocenia najmä záujemcovia preferujúci bývanie na nižšom podlaží.
MESAČNÉ NÁKLADY
Platby správcovi bytového domu: 113 €
Elektrická energia: 50 €
Plyn: 5 €
Celkové mesačné náklady: 168 €
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Byt sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej časti mesta Nová Dubnica, na ulici SNP, ktorá ponúka príjemné prostredie na bývanie s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti.
V okolí sa nachádzajú potraviny, obchody, materské a základné školy, zdravotné stredisko, lekárne, reštaurácie, detské ihriská a zastávky verejnej dopravy.
Lokalita poskytuje vhodné podmienky na rodinné bývanie, možnosti športových a voľnočasových aktivít, ako aj dobré dopravné spojenie s Dubnicou nad Váhom a Trenčínom.
PREDAJNÁ CENA: 158 000 €
Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis MCD Reality:
Vypracovanie kúpnych zmlúv autorizovaných advokátom.
Prípravu a podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.
Úhradu štandardného správneho poplatku za vklad.
Pomoc pri zabezpečení hypotekárneho financovania.
Odborné poradenstvo a koordináciu celého procesu kúpy až po odovzdanie nehnuteľnosti.
MCD Reality – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Ing. Otília Vraždová
0915 156 732
MCD Reality
„členom siete Realitné kancelárie s.r.o.“
